Preguntas / Comprar y vender · Read in English
¿Por qué la casa que quiero no aparece en Zillow?
Algunas casas se promocionan de forma privada antes de publicarse, o en lugar de publicarse. En 2026, los principales portales y corredurías están en conflicto abierto por estos listados privados, por lo que ningún sitio web muestra todas las casas en venta.
Actualizado el
Qué está pasando
| Fecha | Acontecimiento |
|---|---|
| Marzo de 2026 | Zillow endureció sus normas contra los listados que se promocionan públicamente pero se retienen de la distribución amplia. |
| Mayo de 2026 | Zillow demandó a Compass y al MLS del área de Chicago por sus prácticas de listados privados. |
| Julio de 2026 | NAR empezó a exigir a los corredores que expliquen a los vendedores las ventajas y desventajas de los listados privados y de los que se promocionan antes de publicarse. |
| 22 de julio de 2026 | Un subcomité de la Cámara de Representantes de EE. UU. solicitó reuniones informativas a Compass y al MLS involucrado. |
Adónde van estas casas
Las casas que se manejan como exclusiva de oficina, listados de próxima venta (coming soon) o listados privados pueden venderse sin aparecer nunca en un portal público. Los vendedores eligen esta opción por privacidad, para probar un precio o para evitar un historial de precios público.
Qué pueden hacer los compradores
Pregúntele a su agente cómo encuentra casas que nunca llegan a los portales y si puede mostrarle el inventario de próxima venta de otras corredurías. En Chimpre, los compradores activos y sus agentes reciben presentaciones de casas que coinciden con su búsqueda, incluidas casas que no son públicas.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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