Preguntas / Comprar y vender · Read in English
¿Qué es un pocket listing?
Un pocket listing es una vivienda que un agente promociona de forma privada en lugar de publicarla en el MLS. El término es informal. Hoy las versiones reconocidas son la exclusiva de oficina y los listados privados que el vendedor ha aprobado por escrito.
Actualizado el
Antes y ahora
Antes, un pocket listing significaba que un agente compartía discretamente una vivienda con unos pocos contactos. Desde la Clear Cooperation Policy de NAR, un agente de un MLS participante que promociona una vivienda al público debe ingresarla en el MLS dentro de un día hábil. Hoy la promoción privada funciona mediante opciones reconocidas que comienzan con la decisión firmada del vendedor.
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Pocket listing | Nombre informal para cualquier vivienda promocionada fuera del MLS |
| Exclusiva de oficina | Se comparte solo dentro de una agencia, con la decisión firmada del vendedor registrada ante el MLS |
| Promoción diferida | Está en el MLS, pero no aparece en sitios web públicos durante un periodo determinado |
| Listado privado | Se presenta a agentes seleccionados con la aprobación por escrito del vendedor |
Lo que deben saber los compradores
Las viviendas privadas no aparecen en sitios públicos, así que el acceso que tenga su agente es importante. Pregúntele a su agente cómo encuentra viviendas antes de que se publiquen.
Cómo funciona en Chimpre
Cada listado privado en Chimpre comienza con la aprobación firmada del vendedor y se presenta solo a agentes que representan a compradores activos.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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