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¿Cuánto cuesta vender una casa en 2026?
Los vendedores normalmente pagan la compensación del agente, las concesiones que acepten, un impuesto estatal de transferencia, su parte de los cargos de cierre y el saldo de su hipoteca. Las comisiones del agente y las concesiones son negociables. Los impuestos de transferencia los fija la ley y varían según el estado.
Actualizado el
Lo que los vendedores suelen pagar
| Costo | Quién lo fija |
|---|---|
| Compensación del agente del vendedor | Se negocia con su agente |
| Compensación del agente del comprador, si usted la ofrece | Su decisión, se negocia en la oferta |
| Concesiones (costos de cierre, reparaciones, reducción de la tasa de interés) | Se negocian en la oferta |
| Impuesto estatal de transferencia | Lo fija la ley estatal |
| Cargos de título, cierre y registro | Varían según la compañía de cierre y el condado |
| Saldo de la hipoteca y cualquier gravamen | Su prestamista |
Impuestos de transferencia en Georgia, Florida y Virginia
| Estado | Impuesto sobre la escritura | En una venta de $400,000 |
|---|---|---|
| Georgia | $1 por cada $1,000 del precio de venta; el vendedor es responsable | $400 |
| Florida | $0.70 por cada $100 (Miami-Dade: $0.60 por cada $100 para viviendas unifamiliares); por costumbre lo paga el vendedor | $2,800 |
| Virginia | Impuesto del otorgante de $0.50 por cada $500, lo paga el vendedor; algunas regiones añaden un cargo de $0.10 por cada $100 | $400, más $400 donde aplica el cargo regional |
Quién paga el impuesto de transferencia se puede cambiar mediante un acuerdo en el contrato.
Cómo ver su cifra
Pídale a su agente una hoja de ganancias netas con un precio realista. En ella aparecen todos los costos anteriores y se muestra lo que usted se queda. Compare las ofertas por las ganancias netas, no por el precio anunciado.
Cómo funciona en Chimpre
Su agente prepara su hoja de ganancias netas, y usted puede ver cómo se actualiza a medida que llegan ofertas de agentes que representan a compradores activos.
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