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¿Quién le paga al agente del comprador en 2026?
En la mayoría de las ventas, el vendedor sigue pagando, como una concesión incluida por escrito en la oferta del comprador. El comprador paga solo la parte de los honorarios de su agente que el vendedor no cubre, y el monto se fija en un acuerdo por escrito que el comprador firma con su agente.
Actualizado el
Qué cambió
Desde el 17 de agosto de 2024, el comprador firma un acuerdo por escrito con su agente antes de visitar casas. Ese acuerdo establece exactamente cuánto se le paga al agente. El agente no puede cobrar más de ese monto de ninguna fuente. Un tribunal federal de apelaciones rechazó las impugnaciones a estas reglas el 19 de agosto de 2026, por lo que siguen vigentes.
Quién paga en realidad
| Situación | Quién le paga al agente del comprador |
|---|---|
| El vendedor acepta cubrir todos los honorarios en la oferta | El vendedor |
| El vendedor cubre parte de los honorarios | El vendedor paga esa parte; el comprador paga el resto |
| El vendedor se niega a pagar | El comprador paga el monto de su acuerdo |
Las comisiones son negociables y no las fija la ley. En una encuesta a agentes de 2026, los honorarios promedio del agente del comprador fueron de 2.70% y los del agente del vendedor fueron de 2.76%. En una casa de $400,000, el 2.70% equivale a $10,800. Esa encuesta abarca una sola red de agentes, así que las tarifas locales varían.
Lo que deben saber los vendedores
Ofrecer pagarle al agente del comprador es una opción, no un requisito. Muchos vendedores todavía lo ofrecen porque la mayoría de los compradores no puede sumar los honorarios de un agente al pago inicial y los costos de cierre. Su agente puede mostrarle cómo cada opción cambia sus ganancias netas.
Cómo funciona en Chimpre
Cada comprador que se presenta para su casa en Chimpre está representado por un agente con licencia bajo un acuerdo firmado. Cualquier concesión, incluidos los honorarios del agente del comprador, se negocia en la oferta, con la asesoría de su agente.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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