Preguntas / Comprar · Read in English
¿Tengo que firmar un contrato de comprador para ver una casa?
Sí. Desde el 17 de agosto de 2024, usted firma un contrato escrito de representación del comprador, un acuerdo con un agente que lo representa, antes de visitar una casa en persona o por video en vivo. Entrar por su cuenta a una casa abierta (open house) no lo requiere.
Actualizado el
Lo que debe indicar el contrato
| Requisito | Lo que significa para usted |
|---|---|
| Una cantidad específica | El contrato establece una tarifa fija o un porcentaje, nunca un rango abierto. |
| Un límite máximo | A su agente no se le puede pagar más de esa cantidad, ni por parte suya ni del vendedor. |
| Condiciones negociables | La tarifa y la duración del contrato son negociables. La compensación no está fijada por ley. |
Cuándo lo necesita
Necesita un contrato firmado antes de que un agente visite una casa con usted, en persona o en una videollamada en vivo. Visitar una casa abierta (open house) por su cuenta no lo requiere. Un tribunal federal de apelaciones confirmó estas reglas el 19 de agosto de 2026.
Preguntas que debe hacer antes de firmar
- ¿Cuánto dura el contrato y cómo puede cualquiera de nosotros darlo por terminado?
- ¿Cuál es su tarifa y qué pasa si el vendedor cubre una parte?
- ¿Cubre una sola casa, una zona o toda mi búsqueda?
Cómo funciona en Chimpre
En Chimpre, los compradores están representados por agentes con licencia bajo contratos firmados, así que cada presentación viene con condiciones claras desde el principio.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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