Preguntas / Comprar y vender · Read in English
¿Qué debe divulgar un vendedor en Virginia?
Los vendedores en Virginia entregan a los compradores una declaración de divulgación de propiedad residencial, un formulario publicado por la Virginia Real Estate Board. Sigue el principio de "que el comprador tenga cuidado", que indica a los compradores que investiguen la propiedad por su cuenta antes del cierre.
Actualizado el
Qué cubre la declaración
El formulario indica a los compradores que hagan sus propias verificaciones sobre asuntos como:
| Tema | Lo que se le indica al comprador que verifique |
|---|---|
| Condición de la vivienda | Inspección de la vivienda, moho y evaluación energética |
| Linderos del terreno y derechos de construcción | Agrimensura y zonificación |
| Zonas inundables | Certificación de inundación y seguro |
| Radón, plomo y paneles de yeso defectuosos | Inspecciones y pruebas |
| Sistema séptico y aguas residuales | Condición del sistema y costos |
| Servidumbres, distritos históricos, aeropuertos y bases militares | Registros públicos y oficinas locales |
Una versión que entra en vigor el 1 de enero de 2027 agrega un aviso sobre la tasación fiscal por uso del suelo y posibles impuestos retroactivos (rollback taxes).
Lo que no significa "que el comprador tenga cuidado"
El formulario no permite ocultar un defecto conocido. La tergiversación y el fraude siguen siendo ilegales. Si usted sabe de algún problema, hable con su agente sobre cómo manejarlo.
Cómo funciona en Chimpre
Su agente sube la declaración de divulgación junto con su anuncio, para que los agentes de compradores a quienes se les presenta su vivienda la tengan antes de redactar una oferta.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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