Preguntas / Vender · Read in English
¿Las casas fuera del mercado se venden por menos?
En promedio, un poco. Un estudio de 2026 sobre unos 10 millones de ventas encontró que las propiedades listadas de forma completamente privada se vendieron entre 0.87% y 1.26% por debajo del precio esperado, mientras que las casas promocionadas como "próximamente" antes de hacerse públicas se vendieron entre 1.16% y 1.55% por encima. Lo que favorecen los datos es probar primero de forma privada y luego decidir.
Actualizado el
Lo que encontró el estudio más grande
| Tipo de listado | Precio de venta vs. precio esperado (2024 a 2025) |
|---|---|
| Completamente privado, nunca público | Entre 0.87% y 1.26% por debajo |
| Listado público en el MLS | Entre 0.62% y 0.95% por encima |
| Próximamente, luego público | Entre 1.16% y 1.55% por encima |
El estudio fue publicado en septiembre de 2026 por ARELLO, la asociación de reguladores estatales de bienes raíces, y abarcó unos 10 millones de ventas.
Lo que esto significa para usted
La privacidad tiene un costo cuando es todo el plan. Vale la pena cuando es el primer paso: un periodo privado corto para medir el interés real, seguido de una decisión. Si los compradores activos aceptan su precio de forma privada, usted vende sin historial público. Si no lo hacen, usted sale al MLS con mejor información y sin un listado fallido en su historial.
Cómo funciona en Chimpre
Su agente presenta su casa de forma privada a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya. Usted ve el interés y luego, junto con su agente, decide si acepta una oferta o si sale al mercado público.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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