Preguntas / Comprar y vender · Read in English
¿Qué pasa con mi exención de vivienda principal en Georgia (HB 581) cuando vendo?
No se transfiere. La exención flotante de vivienda principal de Georgia limita los aumentos anuales del valor tasado de una vivienda principal a la tasa de inflación, pero el valor base se restablece cuando la casa se vende. El comprador empieza de nuevo y debe solicitar su propia exención.
Actualizado el
Qué hace la HB 581
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Ley | HB 581, la Save the Homes Act, firmada el 18 de abril de 2024 |
| Aprobada por los votantes | Noviembre de 2024 |
| En vigor | Años fiscales a partir de 2025 |
| Qué limita | Los aumentos anuales del valor tasado de una vivienda principal, a la tasa de inflación |
| Exclusión local | Algunas ciudades, condados y distritos escolares optaron por excluirse antes del 1 de marzo de 2025 |
Qué pasa cuando usted vende
El valor de la propiedad se restablece con la venta. Su tasación limitada termina cuando usted deja de ser el dueño. Los impuestos del comprador se basan en el valor restablecido, y el comprador debe solicitar su propia exención de vivienda principal.
Por qué esto es importante para su venta
El impuesto a la propiedad del comprador puede ser más alto que el suyo. Los compradores y los prestamistas usan el impuesto proyectado, no su factura actual, así que muéstreles a los compradores un estimado realista para evitar una sorpresa al final de la transacción. Si su área participa o no depende de su ciudad, su condado y su distrito escolar.
Cómo funciona en Chimpre
Su agente incluye el impuesto anual actual a la propiedad en el anuncio de su casa y puede indicar que el monto se volverá a tasar después de la venta.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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