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¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en 2026?
A nivel nacional, la vivienda mediana estuvo 33 días en el mercado antes de quedar bajo contrato en septiembre de 2026, según NAR. El cierre suele tomar otros 30 a 45 días después de eso, así que calcule unos dos a tres meses desde que pone la casa en venta hasta la entrega de llaves.
Actualizado el
El panorama nacional (septiembre de 2026)
| Medida | Valor |
|---|---|
| Mediana de días en el mercado | 33 (31 en agosto) |
| Precio de venta mediano | $417,500 (1.3% más que hace un año) |
| Meses de inventario | 4.8 (4.5 hace un año) |
| Viviendas en venta | 1.60 millones (4.6% más que hace un año) |
Más inventario significa que los compradores tienen más opciones, y las viviendas tardan un poco más en venderse que hace un año.
Qué cambia su cronograma
- Precio. Las viviendas con un precio acorde a lo que los compradores están dispuestos a pagar se venden más rápido.
- Condición y fotos. Los compradores evalúan primero en línea.
- Financiamiento. Los compradores que ya completaron todo el proceso de evaluación del préstamo (underwriting) cierran más rápido que los que solo tienen una preaprobación.
El período de cierre de 30 a 45 días es un rango común para compras con financiamiento, no una regla fija; las ventas en efectivo pueden cerrar antes.
Cómo Chimpre puede acortarlo
Como en Chimpre cada comprador pasa por un proceso de verificación antes de ser presentado, su agente puede ver el interés real a su precio antes de que su vivienda salga al mercado público.
Vea quién busca una casa como la suya
Chimpre presenta su casa a agentes cuyos compradores activos buscan una casa como la suya, en su zona, a su precio y con el espacio que necesitan. Su agente le muestra quién está interesado antes de que nada sea público.
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